نصائح شراء شقة أو عقار في القاهرة
- بقدر الإمكان حاول الذهاب لرؤية الشقة مرتين إحداهما خلال النهار والمرة الأخرى خلال الليل.
- خذ راحتك أثناء معاينة الشقة ودقق في كل التفاصيل التي تحتاجها وتأكد أن الشقة مناسبة لطموحاتك
- اترك باب الشقة مفتوح وذا كان يوجد جيران حاول التكلم معهم والاستفسار اذا كانت الشقة عليها مشاكل أم لا.
- اذا كانت الشقة عليها بعض المشاكل فتأكد من حل كل شيء قبل دفع النقود ، فبعد شراء الشقة البائع ربما لن يرد على هاتفك!
- اذا كانت الشقة غير كاملة التشطيبات أو لا يوجد فيها عداد كهرباء فلا ننصحك بشرائها.
- لا تكتفي فقط بتوكيل البيع ، بل العقد ضروري ومهم بشكل كبير
- لا يشترط أن يوجد شهود أثناء إمضاء العقد
- إذا كنت ستقوم بالشراء كاش فيجب عليك الإستلام أثناء دفع قيمة الشقة وإمضاء العقد
تعرف أيضا: مميزات شراء شققة في تركيا
نصائح قبل شراء شقة في مصر
-
لا تشتري شقة او عقار من شخص معه توكيل من صاحب الشقة الأصلي إلا إذا كنت تعرفهم بشكل جيد
-
اشترط على صاحب الشقة ان يقوم بعمل توكيل لك بالبيع حتى لو كان غير متواجد أو مسافر
-
إذا كان عمر البائع صاحب الشقة فوق الـ 65 فاطلب منه أن يقوم أولاده بالتوقيع على العقد
-
إذا كان البائعون للشقة ورثة فاحرص ان يتواجد جميعهم أثناء التوقيع والعقد
-
إذا كان أحد الورثة قاصرا فيجب أن يوقع وليه بالنيابة عنه
-
التوقيع على كل صفحات العقد
-
التوقيع يجب أن يكون أمامك لا يصح أن تقبل بالتوقيع المسبق
-
لا تترك أي فراغات في نسختين العقد ربما يمكن لأحدهم إضافة جملة أو فقرة فيها.
-
لا تقبل التعديل بخط اليد في عقد شراء الشقة
-
يفضل أن يتم كتابة العقد بالكامل بالكمبيوتر
-
إذا كانت ستشتري بنظام الأقساط فلا توقع على أي وصلات أمانة ، اكتب كل شيء في عقد شراء الشقة ويجب ان يكون موضحا عدد الأقساط ومقدارها ومواعيد سدادها.
-
احرص على رؤية زوجة المالك أنه ربما طلقها ومع قرار تمكين للشقة
-
بخصوص الكلام مع الجيران هام جدا , قم بإدخالهم الشقة واحرص على كسب ودجهم حتى يقولوا لك اذا يوجد أي مشكلة.
-
وجود محامي أمر هام جدا حتى وإن كان مكلفا ، فالتأكد من مستندات الملكية وصحة الأوراق الخاصة بالشقة أمر هام جدا.
اقرأ أيضا: شقق للبيع في اسطنبول باشاك شهير
للإستشارات العقارية بخصوص الاستثمار العقاري في مصر او في تركيا يمكنكم التواصل معنا واتساب او هاتف رقم: 00905537906039